Как вернуть подаренную долю в квартире?

Содержание

Подарил долю в квартире как вернуть обратно

Как вернуть подаренную долю в квартире?
Бесплатная юридическая консультация:

Заключение дарственной совсем не исключает возможности ее отзыва в случае каких-либо изменений и возникших обстоятельств согласно статьи 578 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку оформление дарственной является сделкой, то и отмена ее будет происходить непосредственно в судебном заседании.

Однако забывать о досудебном урегулировании вопроса не стоит, когда, например, от стороны может быть заявлен отказ от квартиры согласно ст.

573 Гражданского кодекса РФ.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
  3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Основания и причины

Основания отмены договора содержит статья 578 Гражданского кодекса РФ.

  • Если сторона свершила покушение на жизнь дарителя, его близких родственников, сюда же относится умышленное нанесение телесных повреждений и иной вред здоровью.
  • В целях сохранности объекта можно отозвать дарственную на долю в квартире, если другая сторона обращается с квартирой недолжным образом, создает своими действиями угрозу безвозвратной утраты переданного объекта.
  • Чаще в договоре даритель указывает о ее недействительности сам, условием выступает срок жизни дарителя и одариваемого, а именно их соотношение: если одариваемый будет жить меньше дарителя.
  • Если субъектом дарения выступало не физическое, а юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, а объектом были средства, относящиеся к их предпринимательской деятельности.

Вышеуказанные обстоятельства являются однозначной предпосылкой для дальнейших действий дарителя: надо собирать соответствующие документы и затем обращаться в суд с требованием отмены процедуры дарения. Это легкий способ, как вернуть долю в квартире.

Бесплатная юридическая консультация:

Однако если даритель считает одариваемого недостойным передаваемой квартиры в дар, а одариваемый ведет себя в соответствии с законодательством и условий не нарушал, все же существуют и иные причины и условия для того, как можно отозвать дарственную на долю в квартире и признания недействительности дарственной.

В суд можно обратиться с заявлением о том, что документы подписывались лицом в состоянии алкогольного опьянения, например. Однако подтверждать данный факт необходимо исключительно сразу же после подписания дарственной и только с помощью экспертизы.

В этом случае, если в заключении договора принимал участие нотариус, то и к нему у суда должны возникнуть вопросы.

  • Если договор был подписан под влиянием или давлением со стороны одариваемого. Однако здесь есть сложности в процессе доказывания.
  • Если стороной в дарственной является лицо, которому нельзя в соответствии с законодательством РФ принимать квартиры. Это, например, государственные служащие.
  • Заключение притворной сделки. Иногда под видом договора дарения осуществляют куплю-продажу квартиры, в этом случае можно настоять на аннулировании договора.
  • Участие в заключении договора несовершеннолетних и недееспособных.
  • Подделка документов. В век современных технологий умельцы могут создать достаточно реалистическую подделку и пойти на подлог. Не стоит забывать, что кроме отмены договора, это влечет за собой уголовную ответственность.
  • Как отменить договор дарения: пошаговая инструкция процедуры

    Во всех вышеуказанных ситуациях дарителю следует обратиться в суд для расторжения договора и последующего возврата подаренной квартиры. При обращении следует принять во внимание сроки исковой давности, собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление.

    Требования и форме искового заявления содержатся в ст. 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

    Бесплатная юридическая консультация:

    В самом заявлении нужно указать:

    • название суда, в который будет подано исковое заявление;
    • данные ответчика и данные истца;
    • грамотно изложенные обстоятельства заключения дарственной, основания отмены договора дарения;
    • при необходимости соблюдения досудебного урегулирования конфликта нужно изложить информацию о ней;
    • перечень документов, необходимых в качестве приложений к заявлению (это копия дарственной, документ об уплате государственной пошлины и т.д.).

    Кроме того в исковом заявлении укажите свои координаты – это могут быть адрес электронной почты, номер телефона и др. Исковое заявление необходимо собственноручно подписать. Подается заявление в количестве экземпляров, соответствующему числу лиц, которые участвуют в деле.

    После процедуры принятия дела к производству судьей в течение пяти дней должно быть вынесено определение о возбуждении гражданского дела.

    У судьи есть право возвращения иска в связи с несоблюдением порядка процедуры досудебного урегулирования спора, либо обнаружилась недееспособность истца или нет его подписи, возврату также подлежит случай, когда истец решил отозвать заявление, но это возможно только до того, пока дело еще не приняли к производству.

    Сроки исковой давности

    Под сроком исковой давности понимается срок, в который подаривший квартиру (даритель) имеет право обратиться в суд за защитой его установленных законом, нарушенных прав. В законодательстве нет какого-то специального срока именно для отмены дарственной, а потому здесь применяется общее правило по сроку исковой давности для дарственной.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Для оспоримой сделки срок исковой давности составляет один год и течение его начинается, когда истец узнал или мог узнать о фактах, могущих являться основание признания договора недействительным.

    Читайте также  Погашение доли в уставном капитале ООО

    Для ничтожной сделки срок исковой давности составляет 3 года и начинает течь со дня подписания договора дарения.

    Однако даже при пропуске срока исковой давности у стороны остается право подать исковое заявление, если истец обоснует причины несвоевременной подачи.

    В частности к ним можно отнести чрезвычайные обстоятельства.

    Тогда судья должен принять исковое заявление к производству, несмотря на пропущенный срок исковой давности.

    Практика вынесенных судебных решений по отзыву дарственной разнообразна, однако более 50% споров связано с мнимыми сделками: под дарственной чаще скрывают куплю-продажу. Также большое количество споров связано с оформлением дарственной под давлением, в состоянии алкогольного опьянения или в неадекватном состоянии.

    Судебные тяжбы по таким делам длятся довольно долго, поскольку доказать этот факт очень сложно. В качестве доказательств могут выступать показания свидетелей, различные медицинские карты и выписки из них, заключения врачей, фотографии, видеозаписи и различные другие.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Если даритель умер?

    С марта 2013 года законодателем введена новелла, в которой сказано, что регистрируется не сам договор, а сам переход права собственности. Стоит отметить случаи смерти дарителя до регистрации дарственной. Однако не стоит ошибочно полагать, что тогда договор не имеет юридической силы.

    Судом сформирована практика, где отмечается данный момент:

    Сегодня в практике судебных решений есть достаточное количестве примеров признания договора дарения недействительным или отмены дарственной, а ее причины и условия достаточно разнообразны, главное в данном моменте верно составить непосредственно исковое заявление, чтобы добиться результата.

    Документы на тему статьи

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Источник: http://smart33.ru/podaril-dolju-v-kvartire-kak-vernut-obratno/

    Как вернуть подаренную долю в квартире

    Как вернуть подаренную долю в квартире?

    Супруг перевел на меня свою долю квартиры, две третьих. Прошло пол года, он стал угрожать, что заберет все обратно. Сейчас, мы проводим зиму в жаркой Африке, и у него нет возможности осуществить свои угрозы.

    Но недавно приезжала его мать( она совладелица квартиры, ей пренадлежит одна третья доли) и он сделал на нее доверенность на все свои дела, в том числе на опреации с недвижимостью, заверенную в посольстве консулом РФ.

    Как отменить или расторгнуть договор дарения? Можно ли отозвать дарственную на долю в квартире?

    Поскольку оформление дарственной является сделкой, то и отмена ее будет происходить непосредственно в судебном заседании.

    Однако забывать о досудебном урегулировании вопроса не стоит, когда, например, от стороны может быть заявлен отказ от квартиры согласно ст.

    573 Гражданского кодекса РФ. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

    В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

    Можно ли и как отменить дарственную на квартиру?

    В жизни может сложиться ситуация, когда потребуется точно знать, можно ли отменить дарственную на квартиру . Из этой статьи вы узнаете, при каких обстоятельствах возможна такая отмена и как это правильно сделать. Во втором случае до момента исполнения договора (т.

    е. до передачи квартиры одаряемому и регистрации перехода прав на нее) даритель при определенных обстоятельствах вправе отказаться от договора и не дарить квартиру.

    Как вернуть подаренную в квартире долю?

    Получили трехкомнатную на пять человек: отец, мать, брат (основной квартиросъемщик), его жена, дочь (несовершеннолетняя).

    Отец умер. Квартиру приватизировали на 4 человек. После приватизации брат по дарственной отдал свою долю дочери, долю матери по дарственной взял себе, но после болезни умирает. В дарственной сказано:

    «Даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживает Одаряемого»

    .

    Можно ли вернуть назад подаренную квартиру?

    Есть много поводов и причин, по которым дарится недвижимость.

    Это и приятный дорогостоящий подарок, и возможность для дарителя избежать сложностей в обслуживании и оплате коммунальных платежей за жилье, которое находилось в собственности (чаще всего это актуально для пожилых людей), и способ избежать правила общей собственности супругов (квартира будет принадлежать только тому, кому ее подарили).

    Могу ли я подарить квартиру которую мне подарили: что гласит Закон?

    На вопрос «через какое время можно это осуществить?», ответ простой: как только все бумаги оформлены, а налоги и пошлина уплачены, хозяин имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе и подарить квартиру обратно.

    Если владелец квартиры принял решение сделать это с помощью того же договора, через который получил, прежнему владельцу, процедура не будет отличаться от той, которую пришлось бы проводить при составлении первой бумаги.

    Собственники жилья спрашивают: как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

    Как происходит отказ от дарения после регистрации сделки?

    Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Первое, что должен сделать одариваемый, это поставить бывшего хозяина недвижимости в известность о своем решении.

    По закону отказаться от принятия дара лицо может только до того, как будут оформлены все документы.

    После этого такие вопросы никогда не решаются в одностороннем порядке.

    • обратиться к нотариусу, заверявшему дарственную;
    • составить соглашение об отмене дарственной (или оформить новый договор дарения);
    • предоставить необходимые документы;
    • зарегистрировать документ в Росреестре.

    И соглашение, и дарственная составляются только в присутствии обеих сторон.

    Можно ли отменить договор дарения?

    Однако механизм дарения квартиры, к сожалению, стимулирует мошенников или недобросовестных родственников человека использовать его слабости (преклонный возраст, злоупотребление алкогольными напитками, низкий уровень юридической грамотности и т.д.) для заключения такого договора против интересов дарителя .

    Подобная ситуация приводит к тому, что человек, несознательно подаривший свою квартиру жуликам, остается на улице.

    Дарственная на квартиру вернуть обратно дарителю

    Юридическая консультация онлайн. Можно ли вернуть обратно подаренную долю?угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет.

    Другое дело дарственная на квартиру документы на недвижимость правоустанавливающий документ, техпаспорт, выдержка из реестра прав собственностиДаритель возможности передумать не имеет.

    Источник: http://juridicheskii.ru/kak-vernut-podarennuju-dolju-v-kvartire-38415/

    Отказ от дарения квартиры, ее доли: возврат дарственной или имущества по инициативе одаряемого или дарителя

    Как вернуть подаренную долю в квартире?

    Зачастую приходится отзывать договоры забирать и делать возврат переданного имущества. Это происходит и в правоотношениях по дарению.

    Необходимо более детально разобраться с отказом от договора и с отказом от его исполнения, а также уяснить процедуру возврата имущества как до, так и после государственной регистрации права.

    Можно ли вернуть подаренную квартиру, долю в квартире обратно по инициативе дарящего

    Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо обратиться к положениям, закрепленным Гражданским кодексом РФ.

    Договор дарения является сделкой и, следовательно, ее можно отменить также, как и любое другое соглашение.

    Так как дарственная является по сути сделкой с односторонним волеизъявлением, то существуют и особые обстоятельства ее отмены. По инициативе дарителя это может произойти в следующих случаях:

    1. Если одаряемый совершает какие-либо противоправные действия в отношении дарителя, например, покушается на его жизнь или здоровье.
    2. Если по договору дарения передавался дом или квартира, а одаряемый обращается с предметом дара так, что допускает его уничтожение или разрушение.
    3. Если дар был передан, например, по инициативе жены, а на это не было согласия мужа.
    4. Если в договор был включен пункт о том, что он подлежит отмене после смерти дарителя.
    Читайте также  Протокол о покупке доли в ООО образец

    Это основные случаи, когда договор может быть расторгнут по инициативе дарящего. После того, как договор был расторгнут, квартира или доля в квартире подлежит возврату с помощью процедуры регистрации.

    Процедура возврата

    Для того чтобы вернуть квартиру или другую недвижимость, необходимо соблюсти определенные этапы. Прежде всего, необходимо избрать способ, с помощью которого договор будет отменен. Дар можно вернуть следующими способами:

    • путем заключения нового договора дарения того же имущества, но в отношении дарителя;
    • путем отмены дарения с помощью заключения соглашения в той же форме, в которой и заключался первоначальный договор.

    После того, как один из этих способов был воплощен, необходимо обратиться в многофункциональный центр с договором или соглашением, а также с паспортами сторон. После этого регистратор направляет документы граждан в Росреестр и договор считается отмененным.

    Как отказаться от дарственной после ее регистрации

    Данная процедура уже была рассмотрена выше. Отказ от дарственной после регистрации возможен по соглашению обеих сторон или по инициативе одной из них в случаях, предусмотренных законом.

    Основополагающим документом является отказ от дара. Этот документ заключается в письменной форме.

    Он должен содержать в себе следующие положения:

    1. Название документа.
    2. Указание на стороны соглашения.
    3. Указание на ранее заключенный договор.
    4. Описание предмета дарения.
    5. Причины отмены.
    6. Иные существенные условия.
    7. Дата составления соглашения и подписи сторон.

    Отказ от дара подлежит государственной регистрации и составляется в письменной форме. Связано это с тем, что необходимо соблюсти форму первоначального соглашения. В противном случае отказ будет считаться недействительным.

    Нужно учитывать, что регистрируется не само соглашение, а именно переход прав по нему.

    Срок давности

    Отдельно стоит вопрос о том, в какой срок можно отказаться от недвижимого имущества или доли в нем.

    Для этого в ГК РФ предусмотрен так называемый срок исковой давности. По общему правилу, он равен трем годам.

    В случае с отказом от подаренного имущества такой срок сокращается до 1 года.

    Особенности и нюансы

    Особое внимание стоит уделить такому правоотношению, как обещание дарения в будущем.

    Это особого рода правоотношение, которое предполагает передачу имущества по истечении какого-либо времени. И здесь возможен обратный отказ.

    Для этого необходимо наличие следующих причин для дарителя:

    • существенное изменение материального положения;
    • изменение семейного положения;
    • приобретение инвалидности и иное ухудшение благосостояния, из-за чего исполнить договор не представляется возможным.

    Для одаряемого отменить договор в пользу дарителя намного проще. Для этого всего лишь нужно написать соответствующее соглашение.

    Отмена дарения в случае смерти дарителя или одаряемого

    Как отмечалось выше, в договоре дарения может быть предусмотрено положение о том, что в случае смерти одаряемого предмет договора переходит обратно к дарителю. Однако могут сложиться обстоятельства, когда в договоре такой пункт не предусмотрен.

    В этой ситуации возвращать подарок будет намного сложнее. Для этого наследникам придется обращаться в суд и предоставлять неоспоримые доказательства того, что соглашение действительно необходимо отменить и вернуть теперь уже правопреемников в первоначальное положение.

    Возмещение вреда, причиненного дарением

    Здесь речь идет о случаях причинения вреда непосредственно предметом дарения.

    Согласно нормам, закрепленным Гражданским кодексом РФ, ответственность за причинение такого вреда лежит полностью на дарителе.

    В его обязанность входит предупреждение одаряемого о возможных опасностях и негативных последствиях, связанных с использованием подарка.

    Восстановить права одаряемого предполагается именно в финансовом плане с помощью возмещения ущерба или морального вреда.

    Оценка стоимости недвижимости и ее особенности

    Стоит отметить, что цена существенным условием договора не является. Это означает, что договор дарения будет считаться заключенным и без указания в нем стоимости дара. Иное дело обстоит с денежными подарками. Здесь сумму указывать обязательно.

    Стороны могут и вписать цену по своему усмотрению. При этом, они могут отталкиваться как от рыночных, так и от кадастровых единиц. Определение стоимости подарка может понадобиться в случае судебного разбирательства.

    Тогда суд будет оценивать подарочную недвижимость исходя из цен, существовавших на момент заключения такого договора. Оспорить назначенную цену также можно.

    Для этого нужно направить судье ходатайство о назначении независимой экспертизы.

    После того как экспертиза будет проведена и определится стоимость предмета договора. Эксперт может также приглашаться в судебные заседания для дачи разъяснений и объяснений по поводу материалов экспертного заключения.

    Отказ от дарственной на квартиру, долю в квартире по инициативе одаряемого

    В данной ситуации отказаться от дара намного проще. В большинстве случаев одаряемому достаточно выразить свою волю.

    Отказ возможен в ситуациях, когда договор дарения фактически передан не был. Он обязательно должен быть совершен в письменной форме.

    В противном случае он будет считаться недействительным.

    Существует и еще одно важное положение. Так, если отказ нанес дарителю тот или иной ущерб, то он должен быть возмещен.

    Может ли быть отозван договор дарения по инициативе третьей стороны

    Такая ситуация возможна только в одном случае – когда у третьей стороны есть права на предмет договора. Например, это супруг.

    Такое может иметь место, когда отчуждение общей совместной собственности произошло при отсутствии согласия другого супруга.

    Подобного рода споры разрешаются исключительно в судебном порядке.

    Как восстановить дарственную на квартиру

    Для того, чтобы восстановить утраченный договор, необходимо обратиться в Росреестр, который и выдаст заверенную копию.

    Иное дело обстоит в ситуациях, когда необходимо восстановить свои права по договору.

    Сделать это практически невозможно, потому что отменяется договор только по решению суда и соответственно восстановление возможно только в порядке апелляции или пересмотра в виду новых или вновь открывшихся обстоятельств.

    При восстановлении дарственной на квартиру происходит вновь процедура государственной регистрации права путем обращения в многофункциональный центр с решением суда.

    Таким образом, для того чтобы обезопасить недееспособных, обманутых или несовершеннолетних лиц от незаконного оформления сделок по отчуждению имущества, ГК РФ ввел процедуры по отмене сделок. Это касается и договора дарения. Его можно как отменить, так и восстановить. И то и другое происходит только по решению суда.

    Источник: https://yurzona.ru/darenie/mozhno-li-vernut-podarennuyu-kvartiru-otkaz-ot-darstvennoj.html

    Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно дарителю — Про сад и дом

    Как вернуть подаренную долю в квартире?
    (10 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Если Вам интересен вопрос о том, как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю, то тогда данная статья как раз для Вас.

    Конечно, необходимость возвращать недвижимость, подаренную по договору дарения, возникает очень редко, это скорее исключение из правил, чем закономерность.

    Но закон разрешает проводить такие действия, а, следовательно, есть четко установленный механизм действий.

    И далее как раз о том, что нужно сделать, чтобы договор дарения был аннулирован, а стороны отношений не имели больше друг к другу претензий.

    Читайте также  Переписать долю в квартире на другого собственника

    Договор дарения: кратко о главном

    Дарственная или договор дарения – это соглашение между двумя субъектами, которые заключают между собой гражданско-правовую сделку.

    Одна из сторон абсолютно безвозмездно передает другой недвижимость, а вторая сторона принимает ее в свою собственность. Такой документ всегда подлежит регистрации в Росреестре.

    Составляется, как правило, в трех экземплярах, по одному экземпляру предоставляется каждой из сторон, а один экземпляр остается в органе, который проводит регистрацию.

    Таким образом, получается, что даритель передает право собственности сразу после того, как подписывает соглашение.

    Когда сделка зарегистрирована, то новый собственник имеет полное право сразу реализовать свое право и оформить недвижимость в свою собственность.

    Здесь не работает право собственности, которое возникает у наследника, когда нужно ожидать полгода, чтобы вступить в право наследства.

    Но прежде чем раскрыть алгоритм возврата недвижимости по дарственной, отметим, что сам договор дарения также может быть признан ничтожным. И тогда сделка, осуществлённая по такому договору, будет признана не действительной.

    Когда договор дарения может быть признан ничтожным:

    • Если на дарителя было оказано физическое или моральное давление, под которым и был подписан договор;
    • Если даритель является не дееспособным субъектом;
    • Если в дар передан объект, находящийся под арестом;
    • Договор заключен и подписан между субъектами отношений, но не зарегистрирован надлежащим образом;
    • Мошеннические схемы, которые осуществляются под договором дарения;
    • Дарственная заключённая между субъектами, которые договорились между собой взамен дарителю предоставить какие-либо выгоды и блага.

    Если какой-либо из указанных фактов подтвердится, то подаренная недвижимость автоматически будет передана дарителю.

    Когда квартира может быть возвращена

    Но если договор подписан и зарегистрирован в соответствии с законом, то действующие нормы Гражданского Кодекса также не запрещают вернуть подаренный объект дарителю.

    Основания для возврата подаренной квартиры:

    1. По инициативе самого дарителя;
    2. По инициативе того, кому подарили недвижимость;
    3. По причине признания дарственной не действительной.

    Других причин для возврата квартиры из собственности одного субъекта другому нет.

    Как даритель может получить квартиру обратно? Только с согласия того, кому она была подарена. Это касается только тех случаев, когда даритель по своему усмотрению, без влияния третьих лиц, передал объект одаренному субъекту.

    Правда, сделать это можно на начальном этапе заключения сделки. Например, субъект указан в качестве одаренного физического лица в некой дарственной.

    Если он не хочет принимать такое дарение, то он обязан написать письменный отказ и зарегистрировать его в том же органе, где происходит регистрация дарственной.

    Если же право собственности на объект уже перешло дарителю, то есть он подписал дарственную, и она была зарегистрирована, то вернуть квартиру обратно не так просто. Если же вернуть свою собственность хочет даритель, то сделать уже после регистрации договора, он может это исключительно в судебном порядке.

    В судебном порядке расторжение договора дарения возможно не всегда, для этого также должны быть уважительные причины. Суд не вынесет справедливого решения в пользу истца, если он будет уверен в том, что даритель самостоятельно передал по своему желанию квартиру другому лицу.

    Причины, по которым суд может расторгнуть договор дарения и вернуть собственность дарителю:

    • Получатель квартиры оказывал на дарителя моральное или физическое воздействие;
    • Одаренный осуществляет такие действия, которые вредят техническому состоянию подаренного объекта, что может повлечь за собой полное разрешение объекта;
    • После дарения субъект, передавший свою недвижимость в собственность другому, ощущает огромные материальные трудности или имеет проблемы со здоровьем, не позволяющие ему обеспечить нормальный заработок;
    • Одаренный субъект умер ранее, чем умер даритель.

    Конечно, все названные причины не являются 100% основанием для того, чтобы лишить одаренного имущества. В судебном порядке необходимо доказать целесообразность таких манипуляций.

    Непосредственное осуществление передачи собственности

    Итак, если решение о том, чтобы вернуть имущество дарителя по договору дарения возникает до того момента, как зарегистрирован документ в Росреестре, то действия одаренного достаточно просты:

    1. Написать письменный отказ от дарения;
    2. Написанный письменный отказ заверить обязательно у нотариуса;
    3. Подать отказ в государственный орган регистрации, осуществляющий регистрацию дарственной.

    Вот и все. На этом процесс отказа и передачи имущества завершен.

    Если же договор дарения уже зарегистрирован, то возврат объекта недвижимости проходит более по сложной процедуре. Хотя возврат также возможен, но только по обоюдному согласию сторон.

    Действия при аннулировании дарственной по обоюдному согласию сторон после регистрации дарственной:

    • Одаренный субъект также пишет письменное заявление от имущества. Только в заявлении обязательно указывает в пользу кого он отказывается – в пользу дарителя;
    • У нотариуса оформляется расторжение договора дарения;
    • На основании всех документов, заверенных нотариально, оба субъекта отправляются в Росреестр и там полностью отменяют действия предыдущего договора дарения. Сделка будет считаться аннулированной.

    Если же согласия между субъектами не достигнуто, то тогда решить конфликт можно только в судебном порядке.

    Судебные разбирательства

    Если договор дарения уже вступил в свою законную силу, то для возврата подаренного имущества необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.

    Что понадобится для расторжения договора дарения:

    1. Документы или факты, подтверждающие ничтожность заключенной сделки. Для этого нужны свидетели, готовые доказать факт влияния на дарителя, документы, подтверждающие психическую недееспособность и т.д.;
    2. Поданный судебный иск. Для инициирования судебного делопроизводства необходимо будет заплатить госпошлину. Ее размер зависит от региона и оценочной стоимости недвижимости.

    Особое внимание хотелось уделить доказательствам. Как правило, дарители не всегда обладают большим количеством фактов, которые подтверждают неправомерные действия одаренного.

    Тогда необходимо привлекать судебные органы для привлечения судебной экспертизы, подавать ходатайство на провидение экспертизы.

    Также можно использовать и большое количество свидетелей, готовых подтвердить сложившуюся ситуацию.

    Такие судебные разбирательства могут длиться годами. Поскольку отменить договор дарения очень трудно. Но если очень захотеть и иметь веские основания для доказывания своей правоты, то дело можно и выиграть.

    Прочтите также: Дарение доли квартиры между родственниками 2019

    © 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

    (10 5,00 из 5)
    Загрузка… 

    Источник: https://prosadidom.ru/gift/mozhno-li-vernut-podarennuyu-kvartiru-obratno-daritelyu/

    Как оспорить дарственную?

    • Оспорить договор дарения можно только в суде.

    Иск подать имеет право любой, кто считает, что договором ущемлены его права на владение подаренным постороннему лицу имуществом.

    Важно помнить, срок исковой давности для того, чтобы оспорить дарственную после государственнойрегистрации, составляет три года.

    Имея веские причины, по которым срок пропущен, он может быть продлен. • Договор дарения регистрируется — пока жив владелец имущества.

    Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? Можно ли и как вернуть подарок?

    В отношении одариваемого законом не предусматривается наличие оснований, причин, условий: получающий квартиру по договору дарения гражданин имеет право не объяснять подоплеку своего решения (ст.

    573 ГР РФ). Однако на разных стадиях процесса отказ реализовать можно по разным сценариям.

    Если договор был на словах, или когда дарственная не зарегистрирована, то одаряемый может без всяких проблем и последствий не брать дар, отказаться, но только в том случае, когда подарок еще не принят.