Рыночная оценка недвижимости для наследства

Содержание

Оценка для нотариуса

Рыночная оценка недвижимости для наследства

ООО «Конс АГ» проводит оценку всех видов имущества для нотариуса.

Наши специалисты подготовят отчет уже сегодня, при этом стоимость услуги составит от 2000 рублей.

За эту сумму Вы получаете документ, оформленный в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и нормами ФСО, а также заверенные копии документов нашей компании, разрешающих предоставление услуг в сфере оценочной деятельности.

Доставка отчета об оценке для наследства возможна в день заказа.

Цена — от 2000 рублей | Срок исполнения — от 20 минут | Доставка отчета — 300 рублей

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, реже — одного дня, с минимальными затратами.

Наименование услугСтоимостьСрок исполнения
Определение стоимости автотранспортного средства 2 000 рублей 20 минут
Определение стоимости квартиры 3 000 рублей 40 минут
Оценка земельного участка для наследства 6 000 рублей 40 минут
Определения стоимости жилого дома 10 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке 40 минут
Установление цены действующего бизнеса от 10 000 рублей 1 день
Оценка котируемых акций 2 000 рублей/1 пакет 20 минут
Оценка некотируемых акций 2 500 рублей / 1 пакет 40 минут
Определение стоимости ценных бумаг компаний энергетики 500 рублей / 1 пакет Спецпредложение!
Оценка паёв ПИФ 2 000 рублей / паи одного фонда 20 минут
Оценка прав по договору 5 000 рублей 40 минут
Оценка доли в компании от 10 000 рублей 1 день
Консультация оценщика бесплатно
Доставка Отчета об оценке бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб.
Доставка Отчета об оценке 300 рублей при заказе на сумму до 10 000 руб.

Что нужно для проведения оценки для наследства?

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспортные данные наследника;
  • правоустанавливающие документы на имущество.

Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.

Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:

  • ПТС или СТС
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки АКЦИЙ:

  • Выписка из реестра
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Техпаспорт или Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки УЧАСТКА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки КВАРТИРЫ:

  • Свидетельство или иной правоустанавливающий документ
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ПРАВ по договору:

  • Договор
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ДОЛИ в компании:

  • Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ

  • Выписка
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника

Чтобы определить стоимость автотранспортного средства, специалисту потребуется копия ПТС и/или свидетельства о регистрации машины. Кроме того, необходимо предоставить оценщику данные о пробеге и типе коробки передач авто.

При оценке для наследства квартиры понадобятся копии свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, технического паспорта БТИ или экспликации.

В отдельных случаях может потребоваться предъявление документов об обременении или договора долевого строительства, если речь идет о доме, который еще не сдан в эксплуатацию.

Чтобы провести оценку для нотариуса земельного участка, необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового плана.

Для оформления заказа в компании «Конс АГ» не обязательно посещать офис фирмы. Вы можете отправить копии документов, необходимых для проведения оценки для нотариуса, по электронной почте. В течение пары часов или на следующий день по вашему распоряжению курьер привезет готовый отчет.

Как выглядит Отчет об оценке для наследства?

По результатам нашей работы вы получаете Отчет об оценке. Это не справка и не акт оценки.

Отчет об оценке для нотариуса — многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков.

Это выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Мы заверяем эти документы в соответствии с требованиями нотариусов.

Где провести оценку для нотариуса?

Организовать данную процедуру с минимальными затратами времени и денежных средств помогут специалисты ООО «Конс АГ». Преимущества предложения фирмы очевидны.

  • Применение отработанной методики проведения оценки для наследства позволяет устанавливать доступные расценки на услугу и представлять клиенту готовый отчет в среднем в течение получаса.
  • Вы можете быть уверены в качестве результата. Компания занимается оценкой для наследства с 1999 года. При этом в штат фирмы принимаются только специалисты I категории с опытом не менее трех лет.
  • Деятельность предприятия организована в полном соответствии с актуальным законодательством.
  • Компания и ее специалисты являются членами СРО «Российское общество оценщиков. Ответственность фирмы и сотрудников застрахована в САО «ВСК».

Если вам необходима оценка наследства для нотариуса, оформите заказ прямо сейчас на сайте ООО «Конс АГ» и получите готовый отчет уже сегодня. Для уточнения дополнительной информации звоните.

Источник: http://www.konsag.ru/ocenka_nasledstva.html

Оценка имущества при вступлении в наследство в Москве и Московской области

Рыночная оценка недвижимости для наследства

Оформление наследства для получения законных прав на движимое и недвижимое имущество — процедура традиционная.

Рано или поздно граждане РФ сталкиваются с этим вопросом.

Наследование влечет за собой материальную ответственность перед государством: придется оплатить установленную законом пошлину.

Госпошлина составляет 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных от рыночной стоимости наследуемого имущества. Расчет делается на дату смерти, а не по текущей ситуации. Есть льготы.

В этой связи неоспорима важность грамотной оценки имущества при вступлении в наследство, особенно если речь идет о мегаполисах, где стоимость любого объекта высока, ощутимы финансовые колебания.

Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.

Профессиональная оценка имущества при вступлении в наследство

Группа компаний «Платинум» специализируется на независимой оценке, независимой экспертизе, судебной экспертизе, юридических услугах.

По итогам деятельности за 2016 год мы входим в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг, по версии ового агентства RAEX (Эксперт РА).

Читайте также  Оплата нотариусу за оформление наследства

При обращении к нам заказчики не сомневаются в получении грамотной оценки для вступления в наследство.

Длительность присутствия в профильной нише, профессионализм сотрудников, множество успешных дел и благодарных клиентов, — все это повышает репутацию компании.

Оценка стоимости имущества для нотариуса проводится на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», в соответствии с установленными федеральными стандартами.

Для проведения процедуры заключается договор.

Более 20 штатных специалистов «Платинум» занимаются оценкой:

Результатом работы сотрудников компании является оформленный в письменном виде отчет об оценке.

Все наши специалисты члены СРО, имеют полис страхования профессиональной ответственности оценщиков и другие необходимые документы, разрешения и допуски.

Профессионалы «Платинум» сводят к нулю риски осложнений, помогают избежать возникновения разногласий.

Как проходит процесс взаимодействия по вопросу оценки имущества для наследства

Наши оценщики всегда глубоко изучают перспективы, проводят оценочный процесс предельно корректно. Они работают в интересах клиента ответственно, добиваются максимально точных результатов. После обращения или получения заявки в режиме онлайн или по телефону начинается поэтапная работа:

предоставление документов на объект оценки

осмотр объекта в удобное время при необходимости

подготовка отчета оценщиком

передача документа клиенту

Как правило, нет необходимости предоставлять предмет оценки на осмотр.

Допустима оценка по качественным фотографиям, комплекту документов, которые отправляются по электронной почте или доставляются в офисе компании курьером. Это позволяет сегодня обслуживать клиентов во всех регионах России.

  • Нам потребуется паспорт наследника, свидетельство о смерти и документ на объект наследования (свидетельство о регистрации и ПТС для ТС, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или техпаспорт, лицензия и техпаспорт на оружие, выписка из реестра акционеров, так далее).
  • Мы оформляем оценочный акт, отчет об оценке, справку для нотариуса. Документ необходим для правильного расчета государственной пошлины. С ним вы получаете у нотариуса Свидетельство о наследстве.
  • Стандартный срок исполнения — 1-3 рабочих дня после получения комплекта документов от клиента. Представлена услуга срочной подготовки отчета в течение суток.
  • Оплата оценки – на выбор (наличная, безналичная).

Консультант компании ответит на ваши вопросы, поможет определиться с задачей и примет заявку на проведение оценки имущества при вступлении в наследство. Звоните или пишите нам, и ваши сомнения будут развеяны, а интересы защищены. Ждем ваши документы в офисе, почтовой или курьерской отправкой.

Смотрите ниже более подробную информацию об оценке разных объектов наследуемого движимого и недвижимого имущества.

Оценка квартиры для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка квартиры (комнаты) 3 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
техническую документацию (тех. паспорт)
свидетельство о смерти наследодателя квартиры

Оценка автомобиля для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка отечественного автомобиля 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка иностранного автомобиля 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка прицепа 1 500 1-3 рабочих дня
Оценка мотоцикла, мопеда, квадрацикла 2 500 1-3 рабочих дня
Ретро-автомобиль от 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
паспорт транспортного средства
свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
и/или свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
свидетельство о смерти наследодателя квартиры

Оценка земельного участка, дома для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка земельного участка 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка дома 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка земельного участка и дома 6 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок
технический паспорт
поэтажный план
кадастровый план земельного участка
свидетельство о смерти собственника

Оценка оружия для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка оружия (стандартное отечественного производства) 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (стандартное иностранного производства) 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (штучное) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Документы на оружие (разрешение на ношение, паспорт или чек)
свидетельство о смерти собственника

Оценка акций, ценных бумаг

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка акций (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
Оценка ПИФ (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
выписка из реестра держателя акций(копия) или акции (копия)
свидетельство о смерти собственника

Оценка бизнеса

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка бизнеса от 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Устав организации; Налоговая отчетность за два года (бухгалтерский баланс или декларация, если организация применяет упрощенную систему налогообложения (УСН); Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; Перечень основных средств (при наличии на балансе движимого и недвижимого имущества);другие документы при необходимости.
свидетельство о смерти собственника

Источник: https://ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/otsenka-dlya-nasledstva/otsenka-imushchestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Оценка недвижимости для наследства

Рыночная оценка недвижимости для наследства

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Процедура вступления в наследство невозможна без обращения к нотариусу, которому для того, чтобы выдать свидетельство на право наследования потребуется информация о стоимости наследуемого имущества. Чаще всего по наследству передается именно недвижимость. Соответственно, необходимо проведение оценки стоимости недвижимости.

Что такое оценка недвижимости для вступления в наследство?

Как показывает практика, нотариусы для выдачи свидетельства на право наследования и расчета размера пошлины за нотариальные услуги применяют кадастровую стоимость недвижимости. Но кадастровая стоимость обычно гораздо выше реальной рыночной, следовательно, и за пошлину наследнику приходится переплачивать.

Однако, в соответствие с законодательством наследник имеет право предоставить нотариусу любую стоимость имущества: кадастровую, рыночную или инвентаризационную.

Важно отметить, что стоимость недвижимости должна быть определена на дату смерти наследодателя.

Как происходит оценка недвижимости для наследства?

Для начала необходимо предоставить оценщику документы на недвижимость: техническую и правоустанавливающую документацию.

Это необходимо для определения параметров объекта, по которым в дальнейшем специалист будет отбирать аналоги.

Также копии этих документов обязательно прикладываются к отчету.

Далее оценщик осуществляет осмотр объекта недвижимости. Это требуется для определения соответствия недвижимости в реальности и в документах. Осмотр также позволяет лучше понять состояние объекта, что оказывает влияние на итоговую стоимость жилья.

Прежде чем приступать к расчету рыночной стоимости оценщик проводит анализ рынка недвижимости, спрос и предложение на аналогичные объекты в том же районе.

Только после сбора всей необходимой информации оценщик осуществляет расчет рыночной стоимости объекта недвижимости с учетом всех факторов, влияющих на цену:

  • Месторасположение
  • Площадь
  • Физический износ
  • Материал фундамента
  • Материал стен и т.д.

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является официальный отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки. Такой отчет обязателен для принятия нотариусом при расчете пошлины.

Например, недавно к нам обратился клиент, у которого был конфликт с братом относительно дома, который они получили в наследство от родителей.

Родственники не могли решить, сколько один из братьев должен заплатить другому, чтобы единолично владеть жильем.

Наши оценщики оперативно и профессионально провели оценку долей жилого дома, и на основании нашего отчета вопрос был быстро решен в суде.

Отчет об оценке содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

Показать полностью

Перечень документов, необходимых для полной оценки

1 Свидетельство о праве собственности

Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости

2 Технический паспорт

Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости

Читайте также  Как передать право части наследства другому наследнику?

3 Паспорт заказчика

Основной документ, удостоверяющий личность гражданина

4 Кадастровый паспорт

Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте

6 Свидетельство о смерти

Документ, который подтверждает смерть человека

7 Документы на наследуемую собственность

Вид недвижимости

Площадь

Назначение

Ликвидность

Развитость инфраструктуры

Определить госпошлину

Для того, чтобы получить квартиру в наследство, необходимо получить свидетельство и оплатить госпошлину. А чтобы определить ее размер нужна оценка квартиры.

Нам доверяют более 190 организаций

SKY LINK

Абсолют Банк

Макдоналдс

ГУП «Мосгортранс»

ABI PRODUCT

АО «Связьтранснефть»

Транспортная компания «ПЭК»

Для того, чтобы заказать оценку недвижимости для наследства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Источник: https://pravo-ocenka.ru/ocenka-nedvizimosti-dla-nasledstva

Оценка имущества при вступлении в наследство в 2019 году – цена

Рыночная оценка недвижимости для наследства

При наследовании имущества наследодателя преемники могут получать в качестве своей доли различные виды собственности.

Некоторые из них нуждаются в оценке, поскольку для принятия наследства придется обращаться к нотариусу, который не сможет рассчитать госпошлину в случае отсутствия документов о стоимости имущества.

Как производится оценка имущества при вступлении в наследство, кто ее может сделать, и в какую сумму обойдется эта процедура?

Понятие и предназначение

Оценка наследуемого имущества — это процесс определения цены собственности наследодателя с выдачей соответствующего акта или подтверждение ее стоимости другими документами.

Оценка необходима для определения размера госпошлины, которая уплачивается нотариусу. Без уплаты сбора лицо не сможет подать документы и вступить в наследство.

Что подлежит расчету

В процессе принятия доли придется определять стоимость объектов, которые включены в состав наследства по закону или по завещанию и для которых требуется перерегистрация права собственности на новое лицо.

По закону к таким объектам относятся:

  • жилая или нежилая недвижимость: дома, квартиры, гаражи, участки и т.п.;
  • автотранспорт;
  • различные механизмы и оборудование;
  • оружие и боеприпасы;
  • авторское право и право интеллектуальной собственности;
  • ценные бумаги;
  • оформленный на наследодателя бизнес или доля в нем.

Каков установлен срок

Для вступления в наследство законодательством установлен шестимесячный срок, на протяжении которого необходимо оформить все документы и подать их вместе с заявлением в нотариальную контору.

Соответственно, перед подачей документов в течение полугода нужно сделать оценку и уплатить из ее расчета государственный сбор.

Какая инстанция осуществляет

Законодательство в сфере налогообложения дает возможность преемникам самим определять процедуру оценки наследуемой собственности.

Заказать оценку и получить официальные документы, подтверждающие стоимость имущества, можно в государственных учреждениях или независимых частных компаниях, которые имеют лицензию на соответствующую деятельность.

Виды

Самая большая доля среди оценок наследуемого имущества выпадает на недвижимость.

Существуют три типа определения стоимости жилья:

  • цена по кадастру;
  • инвентаризационная стоимость;
  • рыночная цена.

Порядок расчета вышеуказанных оценок различается, и сама стоимость имущества по ним тоже разнится.

Кадастровая стоимость

Кадастровая цена применяется для определения стоимости жилья или земельного участка. Сумма рассчитывается на основании данных, включенных в кадастровый реестр недвижимости.

Сведения из реестра наследник может получить на официальном веб-ресурсе реестра. В режиме онлайн пользователь может выгрузить из реестра отчетность с кадастровой ценой запрошенного в поиске имущества и обратиться за выдачей справки про стоимость недвижимости с помощью интернет-формы.

Лично обратиться для получения документации о кадастровой стоимости объекта преемник может в Кадастровую палату — справку должны выдать в течение пяти рабочих дней с момента обращения.

Оценка инвентаризационной стоимости

Стоимость недвижимого имущества по инвентаризации подтверждается заключением экспертного оценщика БТИ. Обращаться для получения документации необходимо в указанное бюро с заявлением и документом, удостоверяющим личность.

Скачать образец заявления в БТИ об оценочной стоимости недвижимости

Зачастую цена жилья по оценке БТИ является намного ниже ее рыночной реальной стоимости.

Минфин России подтвердил в своем письме от 26.12.2013, что величина пошлины, рассчитанная по инвентаризационной стоимости, считается заниженной. Несмотря на это нотариус не вправе отказать заявителю, если тот использует для расчета оценку БТИ.

Оценка рыночной стоимости

Рыночная цена объекта — это сумма, за которую недвижимость можно продать или приобрести в условиях конкурентоспособного рынка. На эту цену влияют не только характеристики постройки и материалов объекта, но и его расположение, удобства и полезность.

Если наследуемым имуществом является движимое имущество, например, драгоценности или автотранспорт, то оценить его можно только по рыночной стоимости.

Обращаться для определения такой стоимости нужно в независимую организацию, действующую на основании соответствующей лицензии. После этого заключается договор про оказание услуг, проводится оценка экспертом компании и выдается на руки заказчику отчет или акт.

Как происходит оценка имущества при вступлении в наследство

Никто не вправе определять за преемника, который хочет получить наследство, какой метод оценки ему выбрать.

Поэтому не обязательно обращаться в независимую компанию — нотариус должен принять любую документацию, подтверждающую стоимость имущества на момент смерти наследодателя.

Если наследник все-таки хочет воспользоваться услугами независимого эксперта, то процедура оценки будет включать в себя такие шаги:

  • осмотр объекта;
  • определение характеристик имущества;
  • выяснение тенденций рынка;
  • выбор оценочной методики;
  • анализ и исследование результатов;
  • выдача на руки письменного документа про проведенную работу — акт, отчет или иные официальные бумаги.

Пакет документов

Для проведения оценки собственности может потребоваться различная документация. Основной пакет документов зачастую содержит такие бумаги:

  • сведения о расположении, границах и физических характеристиках имущества;
  • правоустанавливающие документы да эту собственность;
  • информация БТИ;
  • данные из реестров о наличии обременения на имущество.

Для определения стоимости квартирного жилья необходимо предоставить:

  • удостоверение наследника и документы, подтверждающие личность собственников;
  • свидетельство о регистрации прав собственников;
  • бумаги, содержащие данные про отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • техпаспорт на жилье или выписка из него;
  • справка Росреестра про отсутствие обременения;

Если оценке подлежит земельный надел, то следует подать кадастровый план и сведения налоговой инспекции по месту нахождения участка про отсутствие долга.

При определении цены автотранспорта необходимо свидетельство на машину и подтверждение покупки-продажи средства передвижения.

Ценные бумаги будут оцениваться на основании данных из реестра акционеров, сберегательной книжки, договора с банковским учреждением или документа, удостоверяющего цену акций.

Сколько стоит услуга

При проведении оценки могут привлекаться различные эксперты в зависимости от типа собственности и необходимых процедур. Это могут быть специалисты в сфере строительства, автотехники, сотрудники МВД, эксперты по оружию и т.п.

Недвижимое имущество

Определение стоимости жилья или другого недвижимого имущества занимает самое весомое место среди числа проведенных оценок наследуемой собственности.

В столице и Подмосковье за предоставление услуги придется выложить от 5-6 тысяч рублей.

Цены на оценку различных недвижимых объектов находятся в следующем диапазоне:

Частный дом от 15 тысяч рублей
Земельный участок от 10 тысяч рублей
Гараж в районе 3500 рублей
Коммерческая недвижимость от 25 тысяч рублей

Автомобиль

Транспортное средство оценивается в зависимости от его типа, пробега, износа и спроса на данное авто.

Оценка производится в течение трех дней и в среднем обойдется в такую сумму:

Автомобили 2,5-3 тысячи рублей
Прицепы 2 тысячи рублей
Мотоциклы от 4 тысяч рублей

Акции

Для оценки акций специалистами проводится изучение фондового рынка и котировок различных ценных бумаг.

Процедура занимает от двух-трех часов до нескольких дней и обойдется наследнику недорого — в среднем сумма составляет от 2 до 10 тысяч рублей.

Доля в ООО

Нотариусу при наследовании доли в обществе нужен протокол подтверждения стоимости, оформленный на дату ухода наследодателя из жизни. Эксперту для проведения оценки доли нужно подать:

  • учредительную документацию компании;
  • данные о постановки организации на учет в налоговом органе;
  • сведения про лицензию;
  • при желании — бизнес-план компании на ближайший период.

Стоимость оценки доли в ООО находится в районе 10-15 тысяч рублей, но может разниться от региона к региону.

Земельный участок

Определение цены земельного надела выполняется за один день и обойдется преемнику в сумму от 2,5 тысяч рублей.

Столько же придется отдать за оценку загородного дома, а за дом с участком нужно выложить немного больше — от 4 тысяч рублей.

Последствия процедуры

После оценки эксперт должен передать заказчику документацию, содержащую акт о проделанной работе, договор по оказанию услуг, квитанцию про оплату работы эксперта и отчет об оценке.

Читайте также  Как получить наследство без завещания?

Весь этот пакет бумаг нужно предоставить в последующем нотариусу для расчета пошлины и начала процедуры принятия наследства.

Скачать образец отчета об оценке автомобиля

Скачать образец отчета об оценке акций

Особенности

При оценке имущества для наследства нужно помнить про некоторые нюансы процедуры и часто возникающие вопросы.

Нужно ли платить налог?

Законодателем с 2006 года отменено налогообложение на собственность, получаемую в качестве наследства.

Сбор в размере 13% НДФЛ остался только при наследовании имущества в виде оплаты за литературное творчество, научный труд, изобретение или промышленный образец.

Кроме того, наследникам следует помнить, что наследование имущества влечет за собой уплату в последующем некоторых сборов в зависимости от типа собственности, например, земельного налога, налога на недвижимость или автотранспорт.

Какие могут быть дополнительные расходы

Иногда наследникам приходится нести дополнительные расходы в процессе оформления наследства. Нужно будет потратиться в таких случаях:

  • при задействовании в деле юриста или специалиста (на оплату их услуг);
  • оплата работы представителя в деле;
  • получение консультаций и помощи в заполнении документов или бланков в нотариальном учреждении;
  • оформление различных выписок и справок;
  • затраты на подачу иска о восстановлении срока в случае пропуска шестимесячного периода, отведенного для вступления в наследство.

Если между претендентами отсутствует согласие

Если преемников несколько, и они не могут решить спор относительно наследства, то лучшим вариантом для разрешения конфликтной ситуации и защиты своих интересов будет обращение к юристу или адвокату.

Специалист сможет разобраться в нюансах дела, точно определить состав наследственной массы, доли преемников и помочь с оценкой имущества.

Законодательная база

Вопросы, связанные с процедурой определения стоимости наследственного имущества рассматриваются Конституцией России, Налоговым, Гражданским Кодексами, приказами министерств и федеральными законами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/ocenka-imushhestva-dlja-nasledstva/

Отчет об оценке наследства

Рыночная оценка недвижимости для наследства

Наследники, исполнители завещания или представители органов опеки и попечительства могут потребовать произвести оценку наследственного имущества.

Она фактически неизбежна, так как нотариусу, оформляющему право наследования, перечисляется пошлина за совершенные с его стороны нотариальные действия. Оценить наследство нужно также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу раздела имущества.

К объектам, подлежащим оценке относятся:

Кто проводит оценку

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, стоимость недвижимого имущества, кроме участков земли, может рассчитываться как организациями, которые занимаются оценкой недвижимости, так и госучреждениями по учету объектов недвижимого имущества по месту его расположения (ст. 333.25 НК РФ). Оценка другого имущества производится экспертами-оценщиками.

Если отсутствует договоренность между наследниками об оценке имущества, то оценивание производит независимый оценщик за счет граждан, которые непосредственно потребовали провести такую процедуру. Расходы по оценке имущества в последующем делятся между получателями наследства соразмерно стоимости унаследованного (ст. 1172 ГК РФ).

Наследственное имущество, расположенное за границей, оценивается уполномоченными органами той страны, в которой находится объект, а в составленном ими документе, при этом, должна указываться оценочная стоимость имущества.

Порядок оценки наследства

Порядок оценки наследства находится в прямой зависимости от объекта наследуемого имущества и конечной цели проводимых оценочный действий.

Работа экспертов-оценщиков заключается в сборе сведений и формировании выводов, лежащих в основе результатов оценки (стоимости имущества).

Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу.

Отчет должен включать в обязательном порядке:

  • дату составления и порядковый номер;
  • основание для оценки имущества;
  • сведения об оценщиках;
  • цель оценивания;
  • подробное описание объекта оценивания;
  • используемые стандарты, с помощью которых определяется стоимость ценностей;
  • дату определения стоимости имущества и т.д. (ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

При оценке недвижимого имущества в экспертное учреждение необходимо предоставить пакет документов, которые подтверждают право на имущество, сведения о расходах, произведенных при обслуживании, подтверждение уплаты всех начисленных налогов, а также, в зависимости от вида недвижимого имущества, другие сведения.

Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости.

Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести учреждение гостехинвентаризации (БТИ), а в населенных пунктах, в которых не проводились инвентаризационные мероприятия, — органы муниципальной власти.

Альтернативным шагом может быть обращение в частную оценочную фирму, при этом стоимость недвижимого имущества, в отличие от оценки БТИ, будет, как правило, близка или равна рыночной.

Для расчета госпошлины наследники могут предоставить нотариусу оценочный документ, в котором указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая или номинальная стоимость имущества (ст. 333.25 НК РФ).

Москвина Т.И. составила завещание, по которому вся ее собственность в составе однокомнатной квартиры, легкового автомобиля и земельного участка переходила к ее детям – Москвину А.А. и Жулебиной Е.А.

При этом в завещании указано, что легковой автомобиль безоговорочно передается в собственность сына, а земельный участок – дочери.

Однокомнатная квартира подлежит разделу на равные части.

Так как у наследников имелось собственное жилье, они приняли решение продать квартиру, а вырученную сумму, согласно завещанию, поделить поровну.

Для оценки квартиры и составления отчета об оценке, дети умершей обратились в частную оценочную компанию «Эксперт-риелт», которая составила отчет и определила рыночную стоимость квартиры в размере 1,7 млн. руб.

Таким образом, наследники, в конечном итоге, поделили полученную сумму пополам, возместив при этом расходы на проведение экспертизы соразмерно доле в наследстве.

В свою очередь, нотариус, для расчета государственной пошлины, взымаемой с наследников, использовал рыночную стоимость недвижимости, указанную в оценочном отчете компании «Эксперт-риелт».

При определении стоимости земельного участка исходят из цели пользования землей, а также ее предназначения (например, рыночная стоимость земли сельхозназначения существенно ниже, чем участков для индивидуально жилищного строительства). Для произведения оценки участка земли эксперту нужно передать:

  • пакет документов, устанавливающих право на земельный участок;
  • данные о границах участка;
  • информацию о категории земли (сельхозназначения и т.п.);
  • сведения о наличии и техническом состоянии инженерной инфраструктуры и т.д.

Для оценки транспортных средств, в рамках наследования, эксперту предоставляется паспорт ТС, свидетельство о регистрации, указывается пробег и сведения о проведенном техническом обслуживании.

Инициирование оценочных действий в отношении ТС проводят, в большинстве случаев, для определения нотариальной пошлины.

Оценка переходящей по наследству иностранной валюты производится по курсу Банка России.

Оценка доли в имуществе целесообразна, когда происходит слияние, поглощение, разделение, или ликвидация коммерческой организации, т.к. это позволяет четко определить фактическое соотношение собственности среди владельцев.

Отчет об оценке акций для наследства

Действующее законодательство предусматривает передачу нотариусу отчета об оценке акций, оформленного исходя из положений ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки.

Составленный документ прошивается и скрепляется печатью организации-оценщика, а в конец отчета подшиваются разрешительные документы на право проведения оценочных мероприятий экспертным учреждением.

Оценка наследуемых акций происходит в следующем порядке:

  • изучается рынок ценных бумаг;
  • проводится анализ баланса организации, управляющей вверенными акциями;
  • составляется сам отчет.

Отчет об оценке акций включает:

  • описательную часть;
  • обзор и изучение рыночной конъюнктуры;
  • описание оценочных методов;
  • вычисление рыночной стоимости, исходя из общепринятых правил проведения оценок.

Перечень сведений и документов, предоставляемых для оценки акций:

  • ксерокопия свидетельства о регистрации, устава или учредительного договора;
  • ксерокопии документов, содержащие итоговые данные о выпуске акций;
  • ксерокопии проспектов эмиссии;
  • структурный состав организации и виды ее деятельности;
  • данные бухгалтерской отчетности за период от трех до пяти лет;
  • отчет о прибылях и убытках, бух. баланс;
  • аудиторское заключение при проведении проверки;
  • ведомость фондов;
  • сведения обо всех имеющихся активах (векселях, недвижимости и др.);
  • детализация дебиторской и кредиторской задолженности;
  • сведения о дочерних организациях и их отчетность;
  • стратегический план совершенствования предприятия на период от трех до пяти лет, включающий прогнозные данные об основных финансово-экономических показателях;
  • информация о клиенте — инициаторе оценки акций (физическом или юридическом лице).

Источник: http://nasledstvoved.ru/ohrana-i-upravlenie-imushchestvom/otchet/